Не пропусти! Общее собрание собственников

Кто мы?

Мы общество неравнодушных соседей ЖК«Петровский Квартал на воде». Наша миссия – сделать жизнь в нашем доме комфортной и уютной для всех жильцов.

Встреча соседей ЖК Петровский Квартал на Воде

Задачи, которые стоят перед нами

ЖК «Петровский Квартал на воде» сдан в 2020 году. Тем не менее, в доме присутствуют недоработки и строительные дефекты. По закону большинство этих моментов кампания Setl Group должна устранить в рамках гарантийных обязательств в срок до 5 лет после сдачи.

Гарантийные претензии застройщику должна выставлять управляющая компания. Для управления нашим домом Setl Group выбрал УК «НевКон».

За время прошедшее с получением жителями ключей, застройщику от управляющей компании не было подано ни одной серьезной жалобы. Есть опасения, что этого не произойдет и в будущем. Список других претензий к нашей УК мы собрали в отдельной статье.

Если не устранить строительные дефекты в течение гарантийного срока, то это придется делать за счет жильцов. А одни только работы по гидроизоляции паркинга могут стоить десятки миллионов рублей.

Нашей основной задачей является улучшение комфорта и устранение проблем дома. Одна из первых и важных задач – получить полный контроль над домом и не зависеть от сторонних организаций. Для этого мы хотим создать в нашем доме ТСЖ (товарищество собственников жилья). Для достижения этой цели была сформирована инициативная группа жильцов.

Кто входит в инициативную группу?

Инициативная группа состоит только из жильцов нашего ЖК. Нами движет желание сделать наш дом лучше. Средний возраст участников – 37 лет. Среди нас есть юристы, депутаты, специалисты в области ЖКХ, руководители различного уровня, IT-специалисты и просто активные и неравнодушные люди.  Подробнее о работе инициативной группы можно прочитать в этой статье.

Каков наш план?

После рассмотрения всех возможных вариантов, было принято решение идти по пути организации ТСЖ, которое уже наймет на конкурсной основе новую УК, готовую работать на благо жильцов, а не защищать интересы застройщика.

Инициативная группа организовала сбор средств на профессиональных юристов для ведения процесса создания ТСЖ и претензионной работы с УК и застройщиком. На данный момент вся необходимая сумма собрана.

В ближайшее время мы планируем провести ОСС (Общее собрание собственников), на котором будет голосование за организацию ТСЖ и отказ от услуг  УК «НевКон». Для победы нам нужна ваша поддержка — участвуйте в ОСС, поделитесь информацией с соседями, проявите активную позицию для защиты интересов нашего ЖК.

Преимущества ТСЖ

Среди основных плюсов ТСЖ можно выделить несколько:

  • правление ТСЖ состоит из собственников жилья, и все они заинтересованы в максимальном комфорте и благополучии нашего дома;
  • цель коммерческой организации, такой как управляющая компания – получение прибыли. Цель некоммерческой ТСЖ – улучшить свой собственный комфорт;
  • каждый собственник может попасть в правление и участвовать в принятии решений, что делает ТСЖ более прозрачным и близким к проблемам дома;
  • мы сможем сами выработать стандарты качества и согласно  им выбрать УК по договору. В случае неоднократного нарушения стандартов качества, мы можем легко расторгнуть договор БЕЗ проведения ОСС;
  • мы сможем самостоятельно выбирать подрядчиков на любые услуги для нашего ЖК;
  • финансовые операции прозрачны, жильцы имеют к ним доступ;

Подробнее о встрече жильцов с инициативной группой на тему организации ТСЖ можно прочитать в этой статье.

Как можно связаться с нами

Если вы собственник ЖК «Петровский Квартал на воде», то самое простое – вступить в Telegram-чат и начать общение там. Администраторы попросят представиться, потому что мы бы хотели видеть в рядах чата только наших реальных соседей.

Также вы можете написать напрямую в контактному лицу инициативной группы Анастасии Соколовой (Telegram, e-mail)

Полезные контакты

ДОМ

1 корпус: 197198, СПб, Петровский проспект, 24к1 с1

2 и 3 корпуса: 197198, СПб, Петровский проспект, 24к2 с1

Управляющая:
Губарева Наталия Владимировна,
+7 904 611-50-95
+7 911 227-13-73

Диспетчерская:
+7 812 620-96-54

Охрана:
Старший смены, +7 981 879-61-05
Руководитель, +7 981 890-74-29

УК

ООО «УК «Невкон»

199178, Санкт-Петербург г, 14-я В.О. линия, дом 45, литер А

Телефон: 8-800-222-67-30

ИНН: 7801655361

ОГРН: 1187847358412

КПП: 780101001