• Система автоматизации проезда транспорта с распознаванием номеров

    Решение автоматизирует контрольно-пропускной режим и управляет устройствами контроля доступа, шлагбаумом, воротами. Делает контроль проезда автотранспорта на территорию управляемым, полностью автоматизирует процесс въезда и выезда, исключает человеческий фактор, экономит средства заказчика, сокращает количество персонала задействованного в организации доступа. Какие решает задачи: Контроля въезда/выезда автомобилей на территорию Запрета доступа постороннего автотранспорта Автоматизации работы сотрудников службы безопасности Учета автомобилей на территории Сбор статистики и отчетность Реализации сложных сценариев  въезда на территорию, например, установка ограничений для въезда или выезда определенного автотранспорта в зависимости от дня недели или времени суток. Организация многофакторного режима доступа на объект: распознанный номер, карта доступа владельца, тип транспортного средства.  С помощи загрузки баз данных номеров можно также автоматизировать въезд спецтехники типа скорой помощи, пожарной службы, полиции и т.д. Ниже представлены несколько примеров системы контроля Пример работы системы в…

  • Какие проблемы есть в нашем ЖК?

    От управляющей компании зависит комфорт жизни в нашем доме, наша безопасность и то, в каком виде содержатся места общего пользования. В ЖК «Петровский Квартал на Воде» застройщиком была выбрана УК НевКон. Эта компания создана в 2019 году и управляет всего двумя домами. Мы детально разбирали это в этой статье, рекомендуем с ней ознакомиться. В нашем доме есть ряд недоработок и дефектов. Все они легко устранимы, и должны быть исправлены за счет застройщика по гарантии. Однако, мы не можем добиться того, чтобы УК НевКон подала эти жалобы. Гарантийный срок дома составляет всего 5 лет. Уже прошло полтора года, и ни одна из проблем не решена. Мы составили список самых часто упоминаемых…

  • Система доступа ESMART®

    Данная инструкция создана с целью помощи собственникам и жильцам ЖК быстро настроить свой смартфон для доступа в МОП(парадные, чёрные лестницы и т.д.), не разбираясь в подробностях и основной инструкции. Установка и настройка доступа через смартфон в МОП я разделил на 4 этапа: Запрос кода активации Установка приложения Настройка приложения Использование приложения 1. Запрос кода активации Собственнику помещения нужно позвонить в диспетчерскую ЖК, назвать фамилию, корпус, номер квартиры или помещения, или машиноместа и попросить заказать код активации для приложения Esmart(И-смарт). Если Ваш номер телефона находится в базе данных, он будет определён автоматически, иначе диспетчер может попросить дополнительные сведения для Вашей верификации. Без верификации собственника нельзя получить код. Если Вы хотите получить…

  • Инициативная группа – ваши соседи!

    Весной 2020 года, когда первые счастливые собственники начали получать ключи в ЖК «Петровский Квартал на воде», они начали сталкиваться и с первыми проблемами дома. Вначале бросилось в глаза обман и брак застройщика – не хватало обещанного сада камней, после питерских дождей лужи на плитке не уходили, а облицовка расцветала белесыми высолами или стяжка в квартирах крошилась от удара кроссовок. Эти проблемы тогда казались решаемы и поправимы, мы рассчитывали на профессиональную оперативную помощь управляющей компании – они имеют полное право и обязанности выставлять претензии застройщику на исправление брака. Но вскоре к разочарованию качеством строительства присоединилось и отчаяние от компетенции управляющей компании – УК решительно не желала работать и давать хоть какой…

  • Инструкция по согласованию разрешения на установку и по установке противопожарного шкафа на Вашем парковочном месте.

    Дисклеймер: Данный пост сделан исключительно с целью передачи моего опыта и не является руководством к действию. Согласно моему исследованию выяснилось, что установка противопожарных шкафов на парковках в МКД сегодня является обычной практикой, потому что Ваше машино-место считается частной собственностью — машино-место получило статус объекта недвижимости и данная установка не противоречит закону, хотя в одном из ответов МЧС упоминается, что машино-место не предусмотрено(но нет запрета) для использования в других целях, нежели стоянка автомобиля. Вышеуказанный ответ не предоставляется фирмой-производителем, но и не требовался УК. Все необходимые сертификаты и дополнительные разъяснения от МЧС, которые должны идти в общем пакете для согласования с УК находятся в прикреплении в конце данного поста. 1. Этап выбора…

  • Осмотр системы фильтрации холодной воды, 16 июня 2021 года

    В нашем ЖК «Петровский Квартал на воде» установлена централизованная система «глубокой очистки воды» от застройщика. По заверениям представителей отдела продаж и нашей управляющей компании, воду можно пить из под крана без какой-либо дополнительной очистки. Однако, в течение года эксплуатации этой системы, соседи начали жаловаться на быструю порчу бытовых фильтров (приходится их менять раз в несколько месяцев) и на ржавый налет на унитазах. 27 мая наша управляющая компания вызывала Водоканал для забора воды на анализ, результаты анализов были недавно опубликованы в Телеграм-канале. По полученным результатам видно, что содержание железа меньше нормативного значения. Система фильтрации Инициативная группа соседей организовала встречу с представителями УК – с их стороны были Денис Иванов (помощник управляющей)…

  • Субботник и праздник соседей 15 мая 2021

    Соседи нашего ЖК продолжают хорошую традицию проводить праздники и 15 мая мы объединили общую встречу с конкурсами, музыкой и угощениями с субботником – навели порядок на придомовой территории, установили шезлонги и зонтики под окнами дома. Спасибо всем кто пришел! В этот раз нас было около 80 человек, для детишек была интересная анимация Щенячьего патруля и химические (безопасные, но от этого не менее зрелищные) опыты от безумного профессора. Смотрите яркие моменты праздника на видео или в галерее.

  • Разбор бюллетеня предстоящего ОСС

    В июне 2021 года стартует ОСС, инициированное УК НевКон. Уже сейчас можно найти бюллетени на стендах и в почтовых ящиках, а за проведение ОСС управляющая компания активно агитирует в Телеграм-канале. Вы можете скачать бюллетени по ссылкам – корпус 1 и корпус 2, мы же хотели прокомментировать некоторые пункты и призываем вас вдумчиво отнестись к голосованию, взвешивая все За и Против. Итак, как читать эти бюллетени и что же предлагает нам УК: № п/п Вопросы, поставленные на голосование Комментарий инициативной группы 1. Выбор председателя и секретаря собрания. Не может быть отдельным пунктом, т.к. не несёт в себе смысла. 1.1 Выбрать председателем собрания Кунца Артема Николаевича, собственника кв. 38. ОК 1.2 Выбрать…

  • Дом, который построил Setl. Инструкция по применению

    В этой статье мы – ваши соседи, которые уже начали или закончили свои ремонты, хотим поделиться с вами основными проблемами квартир и дома, с которыми вы можете столкнуться при ремонте. Некоторые из этих проблем могут касаться только вас – например, холодные стены в ванных, где идет вентиляционный канал. Другие проблемы напрямую угрожают соседям и их ремонтам – бракованные, дешевые вентили от застройщика или халтурно сделанная электрика. Особое внимание хочется уделить как раз проблемам, которые потенциально угрожают вашим соседям. Зачастую собственники, начиная ремонт, доверяются прорабам и даже не знают, что застройщик поставил дешевые краны на трубах холодной и горячей воды. Уже были многочисленные примеры, когда эти дешевые краны рвутся после завершения…

  • Двухкомнатная квартира для молодой и современной пары. Площадь 62 кв.м.

    Архитектурное агентство АСТРА Нашими заказчиками стала молодая пара, которая ценит как активный отдых и путешествия, так и семейный домашний уют. Портрет хозяев Чтобы лучше раскрыть их потребности и пожелания мы составили «портрет хозяев»: молодая семейная пара с собакой; мужчина занимается наукой, женщина занята в сфере HoReCa; предпочитают активный отдых, путешествия и время за городом; прогрессивные, ценят и уважают традиции; имеют разные, совсем не сочетающиеся, увлечения, умеют находить между ними баланс и ценность для каждого. Главным вектором дизайнерских решений стал поиск, который строится на контрастах: классика и современность, креативность и консерватизм, мужское и женское, активность и спокойствие. Философия проекта исходит из центрального понятия – нашего понимания ощущения баланса. Мы опирались на…