УК просит «скинуться» на оплату долгов
Дорогие соседи! УК Невкон через своего менеджера Дениса распространила обращение к жителям с просьбой «скинуться» всем на оплату долга неплательщиков КУ в доме. Названа сумма сбора — 5 млн рублей
Инициативная группа нашего дома сообщает следующее:
1. У каждого собственника заключен индивидуальный договор с УК Невкон, с пенями за неоплату КУ. Каждый собственник решает лично сам для себя как работать с УК по этому договору: платить раз в месяц, или не платить вовремя и гасить долг за несколько месяцев разом, погашая и штрафные пени. Это личное дело каждого из нас и вас.
2. Среди нас с вами много руководителей, предпринимателей и сотрудников крупных компаний. Все мы знаем, что в любой серьёзной компании есть отдел по работе с дебиторской задолженностью. Должен он быть и в УК Невкон. Работа по взысканию задолженности — это такая же обязанность УК, как и мытьё полов или вывоз мусора. Если они эту работу провалили, то это «камень в огород» управляющей компании, но никак не в огород жильцов.
3. Мы знаем примеры УК в городе, где собираемость платежей очень высока. Такие УК применяют разные методы для взыскания долгов — от вежливого общения с конкретным собственником, до отключения электричества в квартире должника. Наша УК не использует и 10% из арсенала способов взыскания. Другими словами — УК плохо работает по дебиторской задолженности.
4. Наш дом — НОВЫЙ! Но по статье «текущий ремонт» УК ежемесячно собирает средства, которые идут целиком в её доход. УК может оказать хороший сервис в таком новом доме как наш даже при 50% оплате КУ жильцами. Использование фразы: «из-за неплательщиков, мы не можем оказать хороший сервис» не более чем оправдание своих провалов в обслуживании дома.
5. Самым гадким и в то же время эффективным способом противодействия созданию ТСЖ в доме является манипулирование мнением жителей со стороны УК. Лучший способ — это столкнуть «лбами» две группы жителей — плательщиков и неплательщиков. И вот, раз!, и все уже «грызут» друг друга.
Также УК меняет оборудование, которое выходит из строя из-за неправильной эксплуатации — за наш счёт. При этом всё инженерное оборудование должно в течение трёх лет после сдачи дома меняться по гарантии.
Ещё раз повторяем, у УК есть абсолютно все способы для взыскания долгов, но УК этого не делает. Как не делает ещё много чего в нашем доме.
