Инструкции,  Наш дом

Инструкция по согласованию разрешения на установку и по установке противопожарного шкафа на Вашем парковочном месте.

Дисклеймер: Данный пост сделан исключительно с целью передачи моего опыта и не является руководством к действию.

Согласно моему исследованию выяснилось, что установка противопожарных шкафов на парковках в МКД сегодня является обычной практикой, потому что Ваше машино-место считается частной собственностью – машино-место получило статус объекта недвижимости и данная установка не противоречит закону, хотя в одном из ответов МЧС упоминается, что машино-место не предусмотрено(но нет запрета) для использования в других целях, нежели стоянка автомобиля.

Вышеуказанный ответ не предоставляется фирмой-производителем, но и не требовался УК.

Все необходимые сертификаты и дополнительные разъяснения от МЧС, которые должны идти в общем пакете для согласования с УК находятся в прикреплении в конце данного поста.

1. Этап выбора фирмы-производителя.

  1. Для начала Вам необходимо определится с фирмой по изготовлению и установке шкафа. Компаний достаточно много, цены я смотрел на нескольких сайтах, но основательно я решил рассматривать только 3:

Roll-box был исключён сразу же, так как даже нормальную консультацию я не смог получить и примерную стоимость мне также не озвучили, помимо этого менеджер слукавил по поводу шкафа, находящегося уже на согласовании. Об условиях оплаты сообщить успели по телефону – 80% предоплата, 20% после установки шкафа.

В iParking дали хорошую консультацию и смогли сориентировать по ценам, но также попросили предоставить эскиз шкафа с размерами для более точного расчета. В итоге с размерами и простой конфигурацией внутренностей шкафа была названа сумма в районе 100 тыс. рублей. Условия оплаты – 50% до установки, 50% – после. К сожалению, подтверждения цены у меня нет – она была названа по телефону.

Я остановился на Eurogar по ряду причин: полноценная консультация менеджера с предоставлением шаблона договора, полным расчётом стоимости, быстрые ответы на сообщения в WhatsApp, не многочисленные, но позитивные отзывы в интернете и низкая цена за шкаф по рынку, также возможность получить рассрочку до 12 месяцев. Пример переписки ниже. В итоговой стоимости не учтена цена за рассрочку. За 12 месяцев – 5 тыс. рублей.

2. Этап замеров

После того как Вы определились с выбором фирмы Вы должны запросить менеджера о замерщике – это бесплатно и даже не входит в стоимость в случае отказа. После снятия основных измерений Вы либо сами их отправляете менеджеру, либо это сделает замерщик, уточняйте. В моём случае этап согласования с УК был после замеров места, так как у меня всё очевидно: моя территория машино-места до стены, обратите на это особое внимание – читайте договор на машино-место, так как у кого-то она только до колесоотбойника, тогда эта будет уже общее имущество и установку шкафа нужно согласовывать на очередном ОСС, никаких коммуникаций на стене у моего места тоже нет, кроме трубы на высоте 2.20 м – это основная причина, почему нужно согласовывать проект установки с УК. Если у Вас возникают вопросы по поводу коммуникаций я советую сделать дополнительный предварительный этап согласования с УК, чтобы Вам было обозначено, что нельзя закрывать, где нельзя ограничивать доступ. Также если Вы не хотите лишних вопросов, то учитывайте, что даже если Вы отчётливо видите кривую жёлтую разделительную линию, Ваше место считается внутри этих линий, т.е. шкаф не должен заходить дальше чем середина этих линий, я решил перестраховаться и оставил немного пространства до линий, хотя и без межжевания отчётливо видно, что правая линия кривая, а бетонный шёв является реальным разделением.

Стандартное машино-место 18 кв.м, площадь до стены.
Все размеры машино-мест

3. Этап согласования.

Вы получаете договор с фирмой-установщиком, в нём будет указан эскиз-проект шкафа, который нужно будет предоставить вместе с заявлением в УК. Также либо сделайте сами, либо попросите менеджера примитивный чертёж(схему) машино-места.

Заявление в УК

Приложения к заявлению.

Схема парковки корпуса 2
Проект, указанный в договоре
Схема машино-места

Если всё в порядке и Ваш проект шкафа не перекрывает/ограничивает доступ к коммуникациям МКД, то УК выдаст Вам положительный ответ о согласовании установки.

После согласования Вы подписываете договор(я подписал электронно) и вносите оплату по нему, менеджер делает запрос на изготовление, по договору – 30 дней, но обычно по словам менеджера успевают сделать за 21 день.

4. Этап установки

Как только Ваше изделие будет готово, с Вами свяжется либо менеджер, либо сам замерщик, в моём случае он же установщик. Вы договариваетесь о времени установки – лучше с утра, так как процесс, в зависимости от сложности внутреннего оснащения может занять весь день.

Установленный роллетный шкаф

5. Сертификаты соответствия и другие документы для предоставления в УК.