Разбор бюллетеня предстоящего ОСС
В июне 2021 года стартует ОСС, инициированное УК НевКон. Уже сейчас можно найти бюллетени на стендах и в почтовых ящиках, а за проведение ОСС управляющая компания активно агитирует в Телеграм-канале.
Вы можете скачать бюллетени по ссылкам – корпус 1 и корпус 2, мы же хотели прокомментировать некоторые пункты и призываем вас вдумчиво отнестись к голосованию, взвешивая все За и Против.
Итак, как читать эти бюллетени и что же предлагает нам УК:
| № п/п | Вопросы, поставленные на голосование | Комментарий инициативной группы |
| 1. | Выбор председателя и секретаря собрания. | Не может быть отдельным пунктом, т.к. не несёт в себе смысла. |
| 1.1 | Выбрать председателем собрания Кунца Артема Николаевича, собственника кв. 38. | ОК |
| 1.2 | Выбрать секретарем собрания: специалиста ООО «УК «НевКон» Губареву Н.В. | ОК. Но где же вопрос о счётной комисии? |
| 2. | Принятие решения об использовании общего имущества дома иными лицами, в том числе для целей предоставления собственникам помещений услуг связи, интернет, телевидения, прочих услуг, а также для размещения собственниками дома дополнительного оборудования и элементов благоустройства на общем имуществе собственников и в местах общего пользования, относящихся к общему имуществу собственников (в том числе для размещения кофе-поинта, кондиционеров, маркиз, роллет и т.д.), для установки и эксплуатации рекламных конструкций. | Не ясно какое именно решение мы должны принять. Чтобы неизвестные иные лица по своему усмотрению использовали общедомовое имущество? Мы против |
| 3. | О предоставлении общего имущества собственников ООО «Ситителеком Санкт-Петербург» для размещения оборудования в целях предоставления собственникам МКД услуг связи, Интернета и телевидения. | Не ясно на каких условиях предоставляем. Безвозмездно? Обычно место для размещения сдаётся в аренду либо бартером за предоставление бесплатного вайфая в общих зонах. Более того, напомним вам, что Интернет-провайдер ПАКТ зашел в дом без каких-либо собраний и голосований, что подталкивает к мысли о коррупционной составляющей. |
| 4. | О предоставлении общего имущества собственников для размещения кофе-POINT. | Идея хорошая. Но где схемы? Какое общее имущество будет предоставлено? Кому? На каких условиях? |
| 6. | Принятие решения о наделении управляющей компании полномочиями заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, с направлением 100% вырученных средств на поддержание надлежащего технического состояния МКД, в том числе на дополнительное благоустройство. | В целом пункт неплохой если бы статьи расходов и доходов контролировались и были прозрачными. Но главное – это двойное финансирование. Во-первых, мы уже платим за текущий ремонт и обслуживание, а во-вторых, многие работы вообще должны быть выполнены застройщиком по гарантии. Мы против |
| 7. | О наделении управляющей компании полномочиями на демонтаж незаконно размещенного дополнительного оборудования и элементов благоустройства на общедомовом имуществе. | Допустим, мы на соседском празднике решили за свои деньги улучшить благоустройство. УК можем своим решением всё демонтировать в свою пользу. УК – это не наш сосед, она не должна за нас решать. Мы против |
Интересный материал?
Присоединяйтесь к нашему Telegram-чату и давайте обсудим!
