-
Отчет по тендеру на клининг
Уважаемые соседи! Все вы знаете о проблемах с клинингом в нашем ЖК. С самого заселения и по сей день не было ни одного месяца, когда жильцы были бы довольны тем, как убирается наш ЖК. Зимой мы наблюдаем грязные парадные, нечищенные тропинки и постоянные лужи в паркинге. Летом же мы видим что уборка проводится не регулярно, жильцам постоянно приходится просить УК убрать то или иное место. В связи с этим, мы составили требования и начали поиск новой клининговой компании вместо той, что досталась нам от «УК Невкон». Из важного — в требованиях мы увеличили частоту уборки вдвое, и теперь она будет проводиться утром и вечером. Мы отправили ТЗ в 15 компаний,…
-
Суды с УК «Невкон» — последние новости
Если вы не так давно поселились в этом доме, то у вас наверняка есть вопросы, почему мы судимся с управляющей компанией, а не договариваемся с ней напрямую. В чем разногласия и по каким вопросам? Но давайте обо всем по порядку. Как все начиналось? Наш дом был сдан в 2019 году, и в нем, как и в любом новом жилом комплексе обнаружилось множество проблем и дефектов. Большинство из них легко устранимы, если управляющая компания в этом заинтересована. Например, ради лояльности жильцов. Гарантийные претензии застройщику должна выставлять управляющая компания. Для управления нашим домом Setl Group выбрал УК «НевКон». Однако, застройщику от управляющей компании не было подано ни одной серьезной жалобы. Как вскоре…
-
Мы выиграли вторую инстанцию суда!
❤️ Мы выиграли вторую инстанцию суда! Решение о создании ТСЖ в нашем доме устояло в суде и вступает в силу через 10 дней! Что это означает? Жилинспекция год назад приостановила передачу нашего дома в управление ТСЖ из-за суда. Теперь оснований больше нет, суд выигран. Да, остаётся ещё третья и четвертая инстанции, но решение уже вступает в силу и мы можем двигать наше ТСЖ дальше. В ближайшее время инициативная группа обратится в ГЖИ с заявлением о регистрации. Судов у нас идет очень много сейчас, но мы выиграли одну из важных ступеней. Мы движемся поступательно, рано или поздно мы добьёмся поставленной перед нами задачи, и наш дом будет образцом качественного управления! Всех…
-
Победа в суде по 2 корпусу!
Дорогие соседи! Сегодня прошло судебное заседание по иску УК Невкон к нашему ТСЖ по второму корпусу нашего ЖК. Рады сообщить, что мы ВЫИГРАЛИ суд по 2 корпусу нашего ЖК! Решение ещё не вступило в силу и наверняка будет обжаловано юристами УК, но это хороший знак. Один судья уже встал на нашу сторону и принял право собственников голосовать по актам приёма-передачи. Важно! Нам требуется ваша помощь и подключение всех возможных ресурсов. В данный момент ГЖИ(госжилинспекция) может разрешить нашему ТСЖ уже приступить к управлению домом, а может и не разрешить, потребовав окончательного решения второй инстанции суда. Всё зависит от личного решения чиновников в ГЖИ. Если у вас есть полезные связи или какой-то…
-
Новости по суду ТСЖ vs УК Невкон.
Кому лень читать длинный текст — краткое содержание: суды идут, мы на пороге успеха, нужны деньги на продолжение оплаты услуг юристов. Скидываемся по 1000 рублей, ссылка на сбор: https://www.tinkoff.ru/cf/93b8xh9JJXg, всех обнимаем😘 Итак: напомним вновь присоединившимся соседям, что год назад мы всем домом провели большое и масштабное собрание собственников(далее ОСС) всех корпусов нашего ЖК «Петровский квартал на воде». В собрании приняли участие активисты-лидеры парадных, которые сумели собрать бюллетени с собственников квартир и помещений. Подавляющее большинство(около 99%) от тех, кто проголосовал, были ЗА то чтобы сменить форму управления нашим домом с УК Невкон на ТСЖ. ТСЖ должно было уже в свою очередь отобрать компетентную УК и заключить с ней договор управления домом.…
-
Новости по суду «жители — УК»
В данный момент идут два суда первой инстанции между УК и жителями — по первому корпусу и по второму. Ни по одному из судов ещё не было решения. УК в суде пытается доказать, что когда мы проводили общее собрание, то не набрали необходимого кворума и соответственно не могли принять решение о создании ТСЖ. Доказать они это пытаются путём оспаривания подписей на многих бюллетенях — подвергают сомнению их подлинность. Чтобы разобраться в ситуации суд повестками вызывает на следующие заседания собственников некоторых квартир. Мы ожидаем вынесения решения на ближайших заседаниях суда этой осенью. Какое бы ни было решение суда — в пользу УК или в пользу жителей, мы уверены, что оно не…
-
Новости от правления ТСЖ «Петровский квартал на воде»
Дорогие соседи! За время пока идёт суд между УК и жителями по вопросу нашего ТСЖ, мы вышли на переговоры в рамках контактной группы между нами(ТСЖ) и новыми собственниками и руководителями УК Невкон(холдинг Балтрос). Поговорили вполне мирно, но никто не захотел отступать, поэтому остаёмся в текущем статусе и ждём решения суда. В рамках этой контактной группы состоялось несколько встреч и мы прошлись по основным проблемам нашего ЖК. В данный момент встречи контактной группы остановлены. В рамках одной из встреч нам было объявлено, что в составе холдинга есть своя охранная компания, и есть план выставить её вместо Воеводы. Правление ТСЖ не участвовало в отборе охранных компаний, не определяло критерии их работы. Решение…
-
Новая охрана «Амон».
важаемые жители! 12 августа, в вашем жилом комплексе начинает работу новая охранная организация ООО «ОО «Амон». Телефон для связи с охраной и допуска транспорта на территорию ЖК: +7 963-346-78-52.
-
У УК Невкон сменился собственник
В апреле 2022 года новым собственником УК Невкон стала группа компаний «Балтрос»(через компанию одного из своих сотрудников https://baltrosgroup.ru/) Поскольку у жителей, имеется открытое судебное разбирательство с УК Невкон по вопросу создания ТСЖ в нашем доме, новые собственники УК Невкон инициировали встречу с председателями и правлением нашего ТСЖ. На встрече от имени жителей присутствовали Иван Добровольский, Денис Осломенко и Алексей Махров. Новые собственники предложили ряд новых идей по управлению домом. ⁃ Создать совет дома с широкими полномочиями ⁃ Оказать помощь в решении гарантийных вопросов по дому с застройщиком ⁃ Ряд улучшений дома для повышения качества сервиса Правление ответило отказом по первому пункту(о совете дома) и согласием по двум остальным(гарантия и улучшения).…
-
Замена бракованных кранов
После серии прорывов бракованных кранов в коллекторных УК «Невкон» начала их поэтапную замену. Этому процессу предшествовала долгая переписка с застройщиком и настойчивые требования жителей нашего дома. Около месяца назад члены правления ТСЖ «Петровский квартал на воде» обратились в УК с письмом о необходимости замены кранов. УК в ответном письме наконец-то назвала реальные сроки замены кранов в разных парадных второго корпуса дома. Сообщается, что уже произведена замена в 9,12 и 13 парадных второго корпуса. В остальных парадных краны будут заменены поэтапно до ноября этого года. Надеемся, что вновь установленные краны окажутся надёжнее старых и постоянные затопления прекратятся. Ранее мы сообщали об очередном прорыве крана в парадной номер 12 и последствиях потопа